Sie haben viele Pläne und Wünsche – Renovierung, Reisen, etwas mehr Rente – aber keine liquiden Finanzmittel? Der Großteil Ihres Vermögens steckt in Ihrer Immobilie, die Sie keinesfalls verkaufen möchten? Mit VR ImmoFlex – der Finanzierungslösung der DZ PRIVATBANK, unserem Partner aus der genossenschaflichen FinanzGruppe – haben wir eine Möglichkeit entwickelt, mit der Sie einen Kredit erhalten und zugleich Eigentümer Ihrer Immobilie bleiben.
Finanzieren im besten Alter
So könnte Ihre Finanzierung aussehen:
Barrierefrei umbauen
Ein Ehepaar ohne Kinder nutzt die Finanzierungslösung VR ImmoFlex. Sie lassen sich das Geld in einer Summe auszahlen, um ihr Haus barrierefrei umzubauen. Sie zahlen monatlich Zinsen und können die Rückzahlung in Absprache mit ihrem Berater flexibel gestalten. Der Vertrag lässt sich auch so einrichten, dass die Rückzahlung des noch offenen Kreditbetrags nach dem Tod des Ehepaars durch den Verkaufserlös der Immobilie erfolgt.
Fragen & Antworten
Wie viel Geld erhalte ich als Kredit?
Im gemeinsamen Gespräch gehen wir auf Ihre Wünsche ein. In der Regel erhalten Sie einen Kredit bis zur Hälfte des Beleihungswertes Ihrer Immobilie.
Wie wird das Geld ausgezahlt?
Das Geld wird ganz nach Ihren Wünschen ausgezahlt. Sie können die Summe beispielsweise als Einmalauszahlung erhalten oder als monatliche Auszahlung, etwa zur Rentenaufstockung. Sie zahlen keine Bereitstellungsprovision, sondern nur die Zinsen auf den jeweils in Anspruch genommenen Kreditbetrag.
Kann ich VR ImmoFlex auch in Anspruch nehmen, wenn die Immobilie
noch nicht abgezahlt ist?
noch nicht abgezahlt ist?
In der Regel gilt als Voraussetzung, dass die Immobilie schuldenfrei ist. Im Einzelfall sind aber auch bei nicht abgezahlten Immobilien individuelle Lösungen möglich.
Ab welchem Alter kann ich das Angebot in Anspruch nehmen?
Eine Altersgrenze für diese Finanzierungslösung gibt es prinzipiell nicht. VR ImmoFlex ist für alle Besitzer einer schuldenfreien Immobilie geeignet, die zum Beispiel einen Liquiditätsbedarf haben, der sich aus den laufenden Einnahmen nicht decken lässt.
Bekomme ich für bestimmte Sanierungsmaßnahmen zusätzlich gute Angebote?
Natürlich können Sie alle üblichen Angebote in Anspruch nehmen, zum Beispiel die der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Ihr Berater spricht gerne mit Ihnen über die zur Verfügung stehenden Möglichkeiten.
Welche Tilgungen sind möglich?
Wir bieten Tilgungen ganz nach Ihren Wünschen an. Sie können jederzeit Teilsummen zahlen oder alles auf einmal tilgen – ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Sie können aber auch eine freiwillige regelmäßige, zum Beispiel monatliche Tilgung leisten oder sich sogar gegen jegliche Form einer Tilgung entscheiden. In letzterem Fall vereinbaren Sie eine Abzahlung des Kredits durch den Erlös aus dem Verkauf Ihrer Immobilie nach Ihrem Tod. Dabei haben Ihre Erben die Möglichkeit, eine andere Tilgungsmöglichkeit mit der Bank zu vereinbaren, wenn sie die Immobilie halten wollen.
Zu welchem Zinssatz erhalte ich den Kredit?
Der Kredit ist in der Regel variabel verzinst. Gerne informiert und berät Sie Ihr Berater oder Ihre Beraterin.
Was bedeutet eine solche Finanzierung für meine Erben?
Sie vereinbaren eine Tilgung des Kredits durch den Erlös aus dem Verkauf Ihrer Immobilie nach Ihrem Tod. Ihre Erben haben die Möglichkeit, mit der Bank eine andere Tilgungsmöglichkeit zu vereinbaren, wenn sie die Immobilie halten wollen.
Wer ist mein Ansprechpartner bei dieser Form der Finanzierung?
Ihr Ansprechpartner ist Ihr Berater oder Ihre Beraterin.
Kann ich die Finanzierung für Eigentümer auch nutzen, wenn ich
eine abgezahlte vermietete Immobilie besitze?
eine abgezahlte vermietete Immobilie besitze?
Ja, auch hier halten wir individuelle Lösungen für Sie bereit.
Unsere Beratung
Gerne beraten wir Sie persönlich und erarbeiten mit Ihnen eine individuelle Lösung für Ihre Finanzierungswünsche.